240 Avenue PARC · Saint-Pascal
Valeur estimée
507 300 $
Autre · 1 597 $/m² · 317,6 m² · constr. 1989 · terrain 16 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 543,5 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
3620
Usage
Industrie du ciment
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 380 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
556587734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
14018556587734200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 94 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Taché, Saint-Pascal 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (1 595 $/m²) 268,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +39 228 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 527 404 $ Poids 32 % |
| 2 | , Saint-Pascal 2024-12-17 · 978 m · Vendu 121 750 $ Ajust. marché +23 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 103 $ Poids 22 % |
| 3 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 913 m · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 346 212 $ Poids 3 % |
| 4 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 229 127 $ Poids 1 % |
| 5 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 859 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 442 195 $ Poids 1 % |
| 6 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 681 m · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 257 864 $ Poids 1 % |
| 7 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 594 895 $ Poids 1 % |
| 8 | 305, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2024-09-04 · 805 m · Vendu 330 000 $ (2 055 $/m²) 160,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 498 876 $ Poids 1 % |
| 9 | 672, rue Taché, Saint-Pascal 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 130 $/m²) 168,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 294 832 $ Poids 0 % |
| 10 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 825 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie +61 500 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 340 159 $ Poids 0 % |
| 11 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 154 710 $ Poids 0 % |
| 12 | 181, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 282 $/m²) 144,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 287 073 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.