210 Route 230 OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
177 300 $
Unifamiliale · 1 621 $/m² · 109,4 m² · constr. 1949 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 400 $
Rôle antérieur 79 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
556590312000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
14018556590312000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
173 500 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 28 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 804 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 249 439 $ Poids 68 % |
| 2 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 797 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 401 192 $ Poids 67 % |
| 3 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge −867 $ | 179 777 $ Poids 43 % |
| 4 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 981 m · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 285 459 $ Poids 42 % |
| 5 | 170, rue Hector, Saint-Pascal 2025-11-14 · 715 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 81 938 $ Poids 37 % |
| 6 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 142 188 $ Poids 29 % |
| 7 | 326, avenue Patry, Saint-Pascal 2024-09-23 · 853 m · Vendu 60 000 $ (548 $/m²) 109,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −27 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 077 $ Poids 29 % |
| 8 | 360, rue Rochette, Saint-Pascal 2024-11-28 · 573 m · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −24 573 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 078 $ Poids 28 % |
| 9 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 847 m · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 253 155 $ Poids 27 % |
| 10 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 736 m · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +20 258 $ · Ajust. âge −22 490 $ | 268 041 $ Poids 23 % |
| 11 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 294 296 $ Poids 17 % |
| 12 | 274, avenue Patry, Saint-Pascal 2024-06-27 · 670 m · Vendu 191 000 $ (1 481 $/m²) 129 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 480 $ · Ajust. superficie −14 510 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 231 070 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.