212 Route 230 OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
272 000 $
Unifamiliale · 1 640 $/m² · 165,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 366,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366,9 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 172 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
556590484300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
14018556590484300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
173 500 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 66 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 242 m · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 272 578 $ Poids 84 % |
| 2 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 34 m · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 207 277 $ Poids 57 % |
| 3 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 819 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +22 529 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 350 974 $ Poids 56 % |
| 4 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 252 $ Poids 48 % |
| 5 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 458 845 $ Poids 39 % |
| 6 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 700 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie +25 190 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 279 248 $ Poids 37 % |
| 7 | 305, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2024-09-04 · 774 m · Vendu 330 000 $ (2 055 $/m²) 160,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 388 821 $ Poids 28 % |
| 8 | 181, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2024-09-16 · 472 m · Vendu 185 000 $ (1 282 $/m²) 144,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 254 669 $ Poids 27 % |
| 9 | 672, rue Taché, Saint-Pascal 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 130 $/m²) 168,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 088 $ Poids 19 % |
| 10 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 133 884 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.