216 Route 230 OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
236 700 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 90,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 031,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,9 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 122 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
556590768100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
14018556590768100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
173 500 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 52 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 736 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −13 823 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 248 860 $ Poids 62 % |
| 2 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 776 m · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 254 207 $ Poids 39 % |
| 3 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 668 m · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 265 598 $ Poids 34 % |
| 4 | 300, avenue Lajoie, Saint-Pascal 2024-12-19 · 889 m · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge +900 $ | 110 956 $ Poids 32 % |
| 5 | 51, rue des Chalets, Saint-Pascal 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 834 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 552 $ Poids 22 % |
| 6 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 285 583 $ Poids 21 % |
| 7 | 629, rue Saint-Elzéar, Saint-Pascal 2024-07-04 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 213 $ Poids 18 % |
| 8 | 693, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-09-17 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −19 859 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 349 226 $ Poids 8 % |
| 9 | 701, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (2 916 $/m²) 99,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 307 317 $ Poids 8 % |
| 10 | 664, Avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 261 575 $ Poids 8 % |
| 11 | 558, Avenue Patry, Saint-Pascal 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −23 848 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 310 $ Poids 6 % |
| 12 | 585, rue Octave, Saint-Pascal 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −14 040 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 233 672 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.