Route 230 OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
172 000 $
Autre · 760 $/m² · 226,4 m² · constr. 2005 · terrain 2 067,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 067,6 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
42 300 $
Rôle antérieur 31 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
556590832600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
35 500 $
Rôle antérieur
31 400 $
ID provincial
14018556590832600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
173 500 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 26 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 252 m · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +34 980 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 321 192 $ Poids 39 % |
| 2 | 595, rue Taché, Saint-Pascal 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (1 595 $/m²) 268,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −33 487 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 454 689 $ Poids 28 % |
| 3 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +30 709 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 219 836 $ Poids 15 % |
| 4 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 58 m · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 257 864 $ Poids 10 % |
| 5 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 794 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 451 945 $ Poids 10 % |
| 6 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +101 425 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 615 845 $ Poids 8 % |
| 7 | 305, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2024-09-04 · 751 m · Vendu 330 000 $ (2 055 $/m²) 160,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +67 603 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 497 179 $ Poids 8 % |
| 8 | 672, rue Taché, Saint-Pascal 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 130 $/m²) 168,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +32 948 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 280 279 $ Poids 7 % |
| 9 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 673 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie +61 500 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 345 079 $ Poids 5 % |
| 10 | 181, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2024-09-16 · 488 m · Vendu 185 000 $ (1 282 $/m²) 144,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 287 073 $ Poids 4 % |
| 11 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 164 630 $ Poids 3 % |
| 12 | 629, Avenue Martin, Saint-Pascal 2024-04-10 · 1.7 km · Vendu 356 000 $ (2 344 $/m²) 151,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 321 $ · Ajust. superficie +87 301 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 531 182 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.