2135 Rue MAURICE · Saint-Pascal
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 116,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 588,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 199 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
556591009400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
14018556591009400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
173 500 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 73 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 721 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 414 842 $ Poids 67 % |
| 2 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 753 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 295 679 $ Poids 58 % |
| 3 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 203 304 $ Poids 55 % |
| 4 | 170, rue Hector, Saint-Pascal 2025-11-14 · 843 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 97 982 $ Poids 49 % |
| 5 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 337 200 $ Poids 39 % |
| 6 | 360, rue Rochette, Saint-Pascal 2024-11-28 · 541 m · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 400 849 $ Poids 37 % |
| 7 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 698 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 258 760 $ Poids 36 % |
| 8 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 146 307 $ Poids 34 % |
| 9 | 326, avenue Patry, Saint-Pascal 2024-09-23 · 752 m · Vendu 60 000 $ (548 $/m²) 109,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 105 $ Poids 29 % |
| 10 | 274, avenue Patry, Saint-Pascal 2024-06-27 · 572 m · Vendu 191 000 $ (1 481 $/m²) 129 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 480 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 236 549 $ Poids 22 % |
| 11 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +27 911 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 337 427 $ Poids 15 % |
| 12 | 629, rue Saint-Elzéar, Saint-Pascal 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 239 928 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.