219 Route 230 OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
291 400 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 108,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 561,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 561,4 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 164 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
556591689000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
14018556591689000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
173 500 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 70 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 691 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 287 706 $ Poids 75 % |
| 2 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 664 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 401 757 $ Poids 72 % |
| 3 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 964 m · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 197 421 $ Poids 48 % |
| 4 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 943 m · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 327 292 $ Poids 43 % |
| 5 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 141 743 $ Poids 32 % |
| 6 | 326, avenue Patry, Saint-Pascal 2024-09-23 · 704 m · Vendu 60 000 $ (548 $/m²) 109,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 858 $ Poids 32 % |
| 7 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 725 m · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 287 709 $ Poids 30 % |
| 8 | 360, rue Rochette, Saint-Pascal 2024-11-28 · 475 m · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −25 764 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 392 387 $ Poids 28 % |
| 9 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 628 m · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +19 288 $ · Ajust. âge +11 245 $ | 300 805 $ Poids 25 % |
| 10 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 328 389 $ Poids 21 % |
| 11 | 629, rue Saint-Elzéar, Saint-Pascal 2024-07-04 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 232 477 $ Poids 16 % |
| 12 | 274, avenue Patry, Saint-Pascal 2024-06-27 · 521 m · Vendu 191 000 $ (1 481 $/m²) 129 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 480 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 230 478 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.