221 Route 230 OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 2 091 $/m² · 159,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 557,4 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 217 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
556592871400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
14018556592871400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
173 500 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 76 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 411 m · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 602 $ Poids 72 % |
| 2 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 715 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 378 295 $ Poids 68 % |
| 3 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 141 m · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 777 $ Poids 62 % |
| 4 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 269 $ Poids 51 % |
| 5 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 609 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge +20 910 $ | 299 629 $ Poids 46 % |
| 6 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 971 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 495 927 $ Poids 44 % |
| 7 | 170, rue Hector, Saint-Pascal 2025-11-14 · 905 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 113 665 $ Poids 35 % |
| 8 | 305, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2024-09-04 · 665 m · Vendu 330 000 $ (2 055 $/m²) 160,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 417 204 $ Poids 31 % |
| 9 | 181, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2024-09-16 · 628 m · Vendu 185 000 $ (1 282 $/m²) 144,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 250 759 $ Poids 28 % |
| 10 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 132 448 $ Poids 24 % |
| 11 | 672, rue Taché, Saint-Pascal 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 130 $/m²) 168,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 641 $ Poids 19 % |
| 12 | 274, avenue Patry, Saint-Pascal 2024-06-27 · 492 m · Vendu 191 000 $ (1 481 $/m²) 129 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 480 $ · Ajust. superficie +22 802 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 268 382 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.