2030 Rue ALPHONSE · Saint-Pascal
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 93,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 524,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 239 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
556593461400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
14018556593461400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
173 500 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 78 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 674 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 268 456 $ Poids 72 % |
| 2 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 627 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −31 172 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 374 274 $ Poids 44 % |
| 3 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 696 m · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 270 560 $ Poids 42 % |
| 4 | 300, avenue Lajoie, Saint-Pascal 2024-12-19 · 666 m · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 117 936 $ Poids 35 % |
| 5 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 617 m · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +11 245 $ | 282 731 $ Poids 35 % |
| 6 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 306 841 $ Poids 26 % |
| 7 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 982 m · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie −20 540 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 309 290 $ Poids 25 % |
| 8 | 326, avenue Patry, Saint-Pascal 2024-09-23 · 644 m · Vendu 60 000 $ (548 $/m²) 109,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 776 $ Poids 21 % |
| 9 | 629, rue Saint-Elzéar, Saint-Pascal 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 939 $ Poids 19 % |
| 10 | 51, rue des Chalets, Saint-Pascal 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 834 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 802 $ Poids 14 % |
| 11 | 693, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-09-17 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −14 976 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 374 209 $ Poids 11 % |
| 12 | 701, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (2 916 $/m²) 99,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 329 031 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.