205 Chemin LÉVESQUE · Saint-Pascal
Valeur estimée
345 400 $
Autre · 4 587 $/m² · 75,3 m² · constr. 2020 · terrain 3 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 322,6 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 279 000 $ +14.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
556697075800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
14018556697075800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 79 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, avenue Lajoie, Saint-Pascal 2024-12-19 · 819 m · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 941 $ Poids 27 % |
| 2 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −20 832 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 907 $ Poids 9 % |
| 3 | 664, Avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −14 619 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 535 $ Poids 8 % |
| 4 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −32 105 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 301 382 $ Poids 7 % |
| 5 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −21 107 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 271 656 $ Poids 7 % |
| 6 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −33 719 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 257 785 $ Poids 6 % |
| 7 | 701, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (2 916 $/m²) 99,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −34 703 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 336 882 $ Poids 2 % |
| 8 | 629, rue Saint-Elzéar, Saint-Pascal 2024-07-04 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −19 081 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 220 $ Poids 2 % |
| 9 | 681, Rue Octave, Saint-Pascal 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 594 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −36 835 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 309 035 $ Poids 2 % |
| 10 | 585, rue Octave, Saint-Pascal 2024-07-09 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −29 484 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 077 $ Poids 2 % |
| 11 | 693, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-09-17 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −44 927 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 158 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.