310 4E RANG OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 165,9 m² · constr. 1925 · terrain 9 382,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 382,9 m²
Frontage
98,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 177 900 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566007083300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
14018566007083300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
1 949
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 82 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Route 230, Saint-Philippe-de-Néri 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 433 000 $ (2 239 $/m²) 193,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −30 785 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 364 375 $ Poids 5 % |
| 2 | 1004, route du Petit-Bras, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 314 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +26 960 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 385 261 $ Poids 4 % |
| 3 | 118, 4e Rang, Mont-Carmel 2024-11-11 · 3.1 km · Vendu 124 887 $ (775 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge −12 489 $ | 138 581 $ Poids 1 % |
| 4 | 160, 5e rang Ouest, Saint-Pascal 2025-01-17 · 3.2 km · Vendu 268 000 $ (1 506 $/m²) 178 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 283 496 $ Poids 0 % |
| 5 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 3.8 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 205 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 284 805 $ Poids 0 % |
| 6 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 778 $ Poids 0 % |
| 7 | 175, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-08-29 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 109 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +16 962 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 181 781 $ Poids 0 % |
| 8 | 181, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2024-09-16 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (1 282 $/m²) 144,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 217 669 $ Poids 0 % |
| 9 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 187 477 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.