4E RANG OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
160 600 $
Autre · 1 085 $/m² · 148 m² · terrain 136 774,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
136 774,6 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
106 700 $
Rôle antérieur 66 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566033885300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
3 800 $
Rôle antérieur
66 500 $
ID provincial
14018566033885300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 682
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 22 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190A, 4ième rang, Mont-Carmel 2025-03-06 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 488 $/m²) 124,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 416 $ Poids 11 % |
| 2 | 1004, route du Petit-Bras, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 314 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 549 $ Poids 9 % |
| 3 | 8, rue Laplante, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2025-09-09 · 3.1 km · Vendu 50 900 $ (403 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 717 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 989 $ Poids 1 % |
| 4 | 118, 4e Rang, Mont-Carmel 2024-11-11 · 3.0 km · Vendu 124 887 $ (775 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 136 $ Poids 1 % |
| 5 | 175, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-08-29 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 109 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 859 $ Poids 0 % |
| 6 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 4.1 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 733 $ Poids 0 % |
| 7 | 170, rue Hector, Saint-Pascal 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 208 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.