338 4E RANG OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 142,1 m² · constr. 1890 · terrain 2 339,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 339,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 172 000 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566120580800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
14018566120580800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 78 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, route du Petit-Bras, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 314 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 357 723 $ Poids 8 % |
| 2 | 190A, 4ième rang, Mont-Carmel 2025-03-06 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 488 $/m²) 124,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 204 526 $ Poids 7 % |
| 3 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 3.5 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 260 244 $ Poids 0 % |
| 4 | 170, rue Hector, Saint-Pascal 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 180 $ Poids 0 % |
| 5 | 118, 4e Rang, Mont-Carmel 2024-11-11 · 3.4 km · Vendu 124 887 $ (775 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge −12 489 $ | 129 361 $ Poids 0 % |
| 6 | 181, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2024-09-16 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 282 $/m²) 144,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 202 413 $ Poids 0 % |
| 7 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 043 $ Poids 0 % |
| 8 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 4.2 km · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 225 289 $ Poids 0 % |
| 9 | 175, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-08-29 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 109 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 168 588 $ Poids 0 % |
| 10 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 614 $ Poids 0 % |
| 11 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 4.3 km · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 238 309 $ Poids 0 % |
| 12 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 679 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.