385 4E RANG OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 2 125 $/m² · 159 m² · constr. 1951 · terrain 3 854,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 854,1 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 189 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566139564200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
14018566139564200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 77 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 2.6 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 084 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 277 684 $ Poids 4 % |
| 2 | 1004, route du Petit-Bras, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 314 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +18 976 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 377 277 $ Poids 4 % |
| 3 | 160, 5e rang Ouest, Saint-Pascal 2025-01-17 · 2.4 km · Vendu 268 000 $ (1 506 $/m²) 178 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 278 302 $ Poids 3 % |
| 4 | 170, rue Hector, Saint-Pascal 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 990 $ Poids 2 % |
| 5 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 246 254 $ Poids 2 % |
| 6 | 181, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2024-09-16 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 282 $/m²) 144,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 237 296 $ Poids 1 % |
| 7 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 186 892 $ Poids 1 % |
| 8 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 878 $ Poids 1 % |
| 9 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 3.3 km · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 269 149 $ Poids 1 % |
| 10 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −22 808 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 278 506 $ Poids 0 % |
| 11 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 87 335 $ Poids 0 % |
| 12 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 528 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.