382 4E RANG OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
196 000 $
Unifamiliale · 1 637 $/m² · 119,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 619,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 619,6 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 500 $
Rôle antérieur 90 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566149200500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
14018566149200500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 35 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 2.6 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 528 $ Poids 3 % |
| 2 | 170, rue Hector, Saint-Pascal 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge −900 $ | 93 579 $ Poids 3 % |
| 3 | 1004, route du Petit-Bras, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 314 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −26 497 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 804 $ Poids 3 % |
| 4 | 190A, 4ième rang, Mont-Carmel 2025-03-06 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 488 $/m²) 124,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 201 731 $ Poids 1 % |
| 5 | 190, 4e Rang, Mont-Carmel 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 532 $/m²) 97,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 754 $ Poids 1 % |
| 6 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge +20 063 $ | 334 016 $ Poids 1 % |
| 7 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 3.3 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +26 245 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 307 563 $ Poids 1 % |
| 8 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 3.3 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +24 592 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 288 215 $ Poids 0 % |
| 9 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 3.4 km · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie −16 078 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 246 590 $ Poids 0 % |
| 10 | 360, rue Rochette, Saint-Pascal 2024-11-28 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 401 418 $ Poids 0 % |
| 11 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +23 642 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 283 706 $ Poids 0 % |
| 12 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 3.6 km · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 420 191 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.