386 4E RANG OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
316 900 $
Autre · 1 918 $/m² · 165,2 m² · constr. 1951 · terrain 176 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
176 770 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 156 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566193892200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
14018566193892200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 73 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, route du Petit-Bras, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 314 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +26 150 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 384 451 $ Poids 11 % |
| 2 | 160, 5e rang Ouest, Saint-Pascal 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 268 000 $ (1 506 $/m²) 178 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 282 969 $ Poids 7 % |
| 3 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 3.0 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 483 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 284 083 $ Poids 1 % |
| 4 | 15, Route 230, Saint-Philippe-de-Néri 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 433 000 $ (2 239 $/m²) 193,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −31 568 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 363 592 $ Poids 1 % |
| 5 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 250 499 $ Poids 0 % |
| 6 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 88 723 $ Poids 0 % |
| 7 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 3.7 km · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 273 841 $ Poids 0 % |
| 8 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 3.7 km · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −18 063 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 283 252 $ Poids 0 % |
| 9 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 910 $ Poids 0 % |
| 10 | 181, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2024-09-16 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 282 $/m²) 144,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 241 270 $ Poids 0 % |
| 11 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 190 652 $ Poids 0 % |
| 12 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 268 977 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.