4E RANG OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
307 900 $
Autre · 3 098 $/m² · 99,4 m² · terrain 458 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 880 m²
Frontage
325,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 243 300 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566203833200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 500 $
Valeur bâtiment
6 100 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
14018566203833200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 72 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Chalets, Saint-Pascal 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 834 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 028 $ Poids 24 % |
| 2 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 2.9 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 720 $ Poids 3 % |
| 3 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 2.7 km · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 427 $ Poids 2 % |
| 4 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −20 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 548 $ Poids 2 % |
| 5 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 3.0 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 764 $ Poids 1 % |
| 6 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 294 $ Poids 1 % |
| 7 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 2.8 km · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 400 $ Poids 1 % |
| 8 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 145 $ Poids 1 % |
| 9 | 629, rue Saint-Elzéar, Saint-Pascal 2024-07-04 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 618 $ Poids 1 % |
| 10 | 820, rue Wilfrid, Saint-Pascal 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 441 $/m²) 111 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 852 $ Poids 1 % |
| 11 | 326, avenue Patry, Saint-Pascal 2024-09-23 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (548 $/m²) 109,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 338 $ Poids 1 % |
| 12 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 197 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.