393 4E RANG OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 2 166 $/m² · 144,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 183 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566230950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
14018566230950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 73 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 2.5 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +1 420 $ | 292 953 $ Poids 6 % |
| 2 | 1004, route du Petit-Bras, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 314 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 360 962 $ Poids 4 % |
| 3 | 170, rue Hector, Saint-Pascal 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge −450 $ | 102 692 $ Poids 3 % |
| 4 | 181, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2024-09-16 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 282 $/m²) 144,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 208 $ Poids 1 % |
| 5 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 201 741 $ Poids 1 % |
| 6 | 190A, 4ième rang, Mont-Carmel 2025-03-06 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 488 $/m²) 124,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 221 409 $ Poids 1 % |
| 7 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 3.3 km · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 275 208 $ Poids 1 % |
| 8 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 983 $ Poids 1 % |
| 9 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 3.3 km · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 270 330 $ Poids 1 % |
| 10 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 340 552 $ Poids 0 % |
| 11 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 446 663 $ Poids 0 % |
| 12 | 360, rue Rochette, Saint-Pascal 2024-11-28 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +28 296 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 438 948 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.