400 4E RANG OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 103,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 807,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 807,8 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 152 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566250000800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
14018566250000800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 66 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 3.1 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 286 439 $ Poids 1 % |
| 2 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 3.1 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 268 422 $ Poids 1 % |
| 3 | 190, 4e Rang, Mont-Carmel 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 532 $/m²) 97,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 113 $ Poids 1 % |
| 4 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 3.1 km · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge +20 063 $ | 314 081 $ Poids 1 % |
| 5 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 262 389 $ Poids 0 % |
| 6 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge +750 $ | 162 695 $ Poids 0 % |
| 7 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 389 757 $ Poids 0 % |
| 8 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 635 $ Poids 0 % |
| 9 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 3.4 km · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 326 503 $ Poids 0 % |
| 10 | 629, rue Saint-Elzéar, Saint-Pascal 2024-07-04 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 571 $ Poids 0 % |
| 11 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 663 $ Poids 0 % |
| 12 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 3.4 km · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge −4 498 $ | 278 512 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.