34 Rue CHALETS · Saint-Pascal
Valeur estimée
124 600 $
Unifamiliale · 1 677 $/m² · 74,3 m² · constr. 1967 · terrain 922,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 900 $
Rôle antérieur 55 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566355178400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
67 500 $
Rôle antérieur
55 100 $
ID provincial
14018566355178400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 10 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Chalets, Saint-Pascal 2026-06-26 · 193 m · Vendu 150 000 $ (1 834 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 150 265 $ Poids 83 % |
| 2 | 652, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 970 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 167 550 $ Poids 8 % |
| 3 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −31 878 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 238 010 $ Poids 4 % |
| 4 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −29 870 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 223 044 $ Poids 4 % |
| 5 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −22 320 $ · Ajust. âge −14 618 $ | 233 334 $ Poids 4 % |
| 6 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −21 983 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 223 506 $ Poids 3 % |
| 7 | 616, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-04-21 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (1 089 $/m²) 55,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 890 $ Poids 3 % |
| 8 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −35 011 $ · Ajust. âge −17 030 $ | 213 263 $ Poids 2 % |
| 9 | 629, rue Saint-Elzéar, Saint-Pascal 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 194 312 $ Poids 2 % |
| 10 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 390 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 268 610 $ Poids 1 % |
| 11 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −21 263 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 135 044 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.