20 Rue CHALETS · Saint-Pascal
Valeur estimée
226 500 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 84,8 m² · constr. 2015 · terrain 3 829,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 829,9 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 126 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566357720000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
14018566357720000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 949
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 49 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Chalets, Saint-Pascal 2026-06-26 · 245 m · Vendu 150 000 $ (1 834 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 642 $ Poids 95 % |
| 2 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −18 435 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 284 473 $ Poids 18 % |
| 3 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 266 579 $ Poids 16 % |
| 4 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −21 446 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 270 058 $ Poids 13 % |
| 5 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 841 $ Poids 10 % |
| 6 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 283 180 $ Poids 10 % |
| 7 | 629, rue Saint-Elzéar, Saint-Pascal 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 852 $ Poids 8 % |
| 8 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 215 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 316 535 $ Poids 8 % |
| 9 | 652, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 970 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 197 468 $ Poids 8 % |
| 10 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 150 147 $ Poids 6 % |
| 11 | 730, rue Laplante, Saint-Pascal 2024-10-28 · 2.4 km · Vendu 211 000 $ (2 459 $/m²) 85,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 273 439 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.