49 Rue CHALETS · Saint-Pascal
Valeur estimée
112 600 $
Unifamiliale · 1 691 $/m² · 66,6 m² · constr. 1965 · terrain 3 151,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 151,1 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
61 100 $
Rôle antérieur 46 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566365701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
49 400 $
Rôle antérieur
46 300 $
ID provincial
14018566365701300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 682
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 7 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Chalets, Saint-Pascal 2026-06-26 · 38 m · Vendu 150 000 $ (1 834 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −13 936 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 141 705 $ Poids 43 % |
| 2 | 459, rang 4 Ouest, Saint-Pascal 2024-12-02 · 661 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 27 % |
| 3 | 652, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 970 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 158 515 $ Poids 8 % |
| 4 | 616, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (1 089 $/m²) 55,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 697 $ Poids 5 % |
| 5 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −31 661 $ · Ajust. âge −16 867 $ | 221 745 $ Poids 1 % |
| 6 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −30 846 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 212 493 $ Poids 1 % |
| 7 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −41 736 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 225 612 $ Poids 1 % |
| 8 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −39 107 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 211 427 $ Poids 0 % |
| 9 | 629, rue Saint-Elzéar, Saint-Pascal 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −26 986 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 185 565 $ Poids 0 % |
| 10 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −44 959 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 200 695 $ Poids 0 % |
| 11 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 718 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 255 282 $ Poids 0 % |
| 12 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −26 832 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 127 975 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.