92 Rue CHALETS · Saint-Pascal
Valeur estimée
197 200 $
Unifamiliale · 1 670 $/m² · 118,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450,1 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 400 $
Rôle antérieur 80 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566373760200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
14018566373760200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 35 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 124 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 262 456 $ Poids 33 % |
| 2 | 170, rue Hector, Saint-Pascal 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 92 579 $ Poids 19 % |
| 3 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 330 746 $ Poids 14 % |
| 4 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +24 197 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 304 245 $ Poids 14 % |
| 5 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +22 672 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 285 106 $ Poids 12 % |
| 6 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 280 329 $ Poids 9 % |
| 7 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 721 $ Poids 8 % |
| 8 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 582 $ Poids 7 % |
| 9 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie −17 508 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 243 931 $ Poids 7 % |
| 10 | 360, rue Rochette, Saint-Pascal 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 399 035 $ Poids 7 % |
| 11 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 426 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 426 $ Poids 6 % |
| 12 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge −25 373 $ | 345 990 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.