91-93 Rue CHALETS · Saint-Pascal
Valeur estimée
226 000 $
Unifamiliale · 1 060 $/m² · 213,3 m² · constr. 1958 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 700 $
Rôle antérieur 104 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566373955700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
14018566373955700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 48 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +18 751 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 330 181 $ Poids 18 % |
| 2 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +26 013 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 291 825 $ Poids 13 % |
| 3 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +24 303 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 430 $ Poids 8 % |
| 4 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge −800 $ | 102 290 $ Poids 8 % |
| 5 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 000 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 329 440 $ Poids 7 % |
| 6 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +41 927 $ · Ajust. âge +15 535 $ | 318 608 $ Poids 6 % |
| 7 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +36 401 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 319 295 $ Poids 5 % |
| 8 | 595, rue Taché, Saint-Pascal 2026-04-14 · 2.2 km · Vendu 428 000 $ (1 595 $/m²) 268,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −43 932 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 444 244 $ Poids 4 % |
| 9 | 672, rue Taché, Saint-Pascal 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 130 $/m²) 168,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +25 544 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 272 876 $ Poids 3 % |
| 10 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +39 822 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 296 308 $ Poids 3 % |
| 11 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +34 027 $ · Ajust. âge +20 513 $ | 350 624 $ Poids 3 % |
| 12 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +39 360 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 226 123 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.