510 Rue OUELLET · Saint-Pascal
Valeur estimée
163 500 $
Unifamiliale · 1 944 $/m² · 84,1 m² · constr. 1982 · terrain 2 868,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 868,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 86 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566384119200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
14018566384119200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 949
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 24 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Chalets, Saint-Pascal 2026-06-26 · 131 m · Vendu 150 000 $ (1 834 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 269 606 $ Poids 16 % |
| 3 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −18 114 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 252 650 $ Poids 15 % |
| 4 | 652, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 970 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 188 078 $ Poids 8 % |
| 5 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge +2 249 $ | 262 089 $ Poids 7 % |
| 6 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 250 910 $ Poids 7 % |
| 7 | 629, rue Saint-Elzéar, Saint-Pascal 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 216 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.