508 Rue OUELLET · Saint-Pascal
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 113,8 m² · constr. 1985 · terrain 2 772,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 772,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 149 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566384575200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
14018566384575200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 67 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 311 440 $ Poids 20 % |
| 2 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 291 848 $ Poids 18 % |
| 3 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 333 575 $ Poids 18 % |
| 4 | 170, rue Hector, Saint-Pascal 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 95 601 $ Poids 17 % |
| 5 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +16 020 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 287 873 $ Poids 13 % |
| 6 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 177 111 $ Poids 12 % |
| 7 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 409 308 $ Poids 12 % |
| 8 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 410 $ Poids 11 % |
| 9 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 144 638 $ Poids 11 % |
| 10 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 983 $ Poids 10 % |
| 11 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge −10 448 $ | 354 861 $ Poids 9 % |
| 12 | 360, rue Rochette, Saint-Pascal 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −18 020 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 631 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.