198 Route 230 OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
238 100 $
Autre · 1 882 $/m² · 126,5 m² · constr. 1990 · terrain 21 935,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 935,2 m²
Frontage
—
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 110 200 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566408020300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
14018566408020300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
206 750 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 53 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Hector, Saint-Pascal 2025-11-14 · 527 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 102 217 $ Poids 74 % |
| 2 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 875 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge +20 910 $ | 269 884 $ Poids 46 % |
| 3 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 983 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +29 327 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 434 773 $ Poids 45 % |
| 4 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −21 414 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 341 156 $ Poids 43 % |
| 5 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 283 m · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 582 $ Poids 41 % |
| 6 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 210 265 $ Poids 40 % |
| 7 | 360, rue Rochette, Saint-Pascal 2024-11-28 · 740 m · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 419 045 $ Poids 36 % |
| 8 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 975 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +32 427 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 310 831 $ Poids 34 % |
| 9 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie +19 090 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 348 920 $ Poids 30 % |
| 10 | 181, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2024-09-16 · 289 m · Vendu 185 000 $ (1 282 $/m²) 144,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 413 $ Poids 27 % |
| 11 | 274, avenue Patry, Saint-Pascal 2024-06-27 · 871 m · Vendu 191 000 $ (1 481 $/m²) 129 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 480 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 243 730 $ Poids 22 % |
| 12 | 326, avenue Patry, Saint-Pascal 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (548 $/m²) 109,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 762 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.