2110 Chemin LAVOIE · Saint-Pascal
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 184,4 m² · constr. 2022 · terrain 4 980 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 980 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 329 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566409792800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
14018566409792800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 91 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 280 m · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 442 $ Poids 84 % |
| 2 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 298 $ Poids 44 % |
| 3 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 318 177 $ Poids 39 % |
| 4 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 196 m · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +21 833 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 697 $ Poids 36 % |
| 5 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 992 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +42 260 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 556 681 $ Poids 29 % |
| 6 | 305, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2024-09-04 · 737 m · Vendu 330 000 $ (2 055 $/m²) 160,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 454 028 $ Poids 22 % |
| 7 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 334 323 $ Poids 21 % |
| 8 | 672, rue Taché, Saint-Pascal 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 130 $/m²) 168,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 256 544 $ Poids 19 % |
| 9 | 629, Avenue Martin, Saint-Pascal 2024-04-10 · 1.7 km · Vendu 356 000 $ (2 344 $/m²) 151,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 321 $ · Ajust. superficie +38 084 $ · Ajust. âge +33 820 $ | 512 225 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.