2105 Rue MAURICE · Saint-Pascal
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 2 024 $/m² · 161,7 m² · constr. 1986 · terrain 3 062,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 062,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 216 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566419098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
14018566419098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 75 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 326 m · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 903 $ Poids 77 % |
| 2 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 717 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 373 914 $ Poids 65 % |
| 3 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 180 m · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 220 030 $ Poids 60 % |
| 4 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 198 $ Poids 56 % |
| 5 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 941 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 489 904 $ Poids 45 % |
| 6 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 591 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie +21 438 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 296 407 $ Poids 45 % |
| 7 | 170, rue Hector, Saint-Pascal 2025-11-14 · 811 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 112 518 $ Poids 36 % |
| 8 | 305, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2024-09-04 · 679 m · Vendu 330 000 $ (2 055 $/m²) 160,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 412 556 $ Poids 30 % |
| 9 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 287 922 $ Poids 30 % |
| 10 | 181, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2024-09-16 · 564 m · Vendu 185 000 $ (1 282 $/m²) 144,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 251 977 $ Poids 28 % |
| 11 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −20 741 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 300 803 $ Poids 26 % |
| 12 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 871 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 323 071 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.