630 Rue RICHARD · Saint-Pascal
Valeur estimée
219 200 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 91,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 700 $
Rôle antérieur 112 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566489815900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
14018566489815900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 44 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 578 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 242 163 $ Poids 71 % |
| 2 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 739 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 266 508 $ Poids 64 % |
| 3 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 739 m · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge −1 190 $ | 249 747 $ Poids 58 % |
| 4 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 298 556 $ Poids 52 % |
| 5 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 137 810 $ Poids 51 % |
| 6 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 968 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 151 306 $ Poids 47 % |
| 7 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 637 m · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 248 793 $ Poids 43 % |
| 8 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 857 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −19 843 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 276 713 $ Poids 41 % |
| 9 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge −18 330 $ | 278 424 $ Poids 38 % |
| 10 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 558 m · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge −8 996 $ | 259 942 $ Poids 36 % |
| 11 | 51, rue des Chalets, Saint-Pascal 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 834 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 169 877 $ Poids 31 % |
| 12 | 629, rue Saint-Elzéar, Saint-Pascal 2024-07-04 · 272 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 214 406 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.