670 Rue RICHARD · Saint-Pascal
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 123,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 192 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566499420000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
14018566499420000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 74 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 837 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 149 925 $ Poids 71 % |
| 2 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 849 m · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 276 343 $ Poids 58 % |
| 3 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 770 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 426 831 $ Poids 57 % |
| 4 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 854 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +18 279 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 835 $ Poids 55 % |
| 5 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 207 968 $ Poids 54 % |
| 6 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 229 m · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 345 053 $ Poids 53 % |
| 7 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 561 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 255 956 $ Poids 52 % |
| 8 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 659 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 294 907 $ Poids 49 % |
| 9 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 595 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −24 983 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 322 962 $ Poids 48 % |
| 10 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 821 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 190 699 $ Poids 47 % |
| 11 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 937 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 180 982 $ Poids 42 % |
| 12 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 678 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +30 854 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 318 522 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.