2125 Rue MAURICE · Saint-Pascal
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 114,6 m² · constr. 1986 · terrain 2 510,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 510,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 196 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566500434000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
14018566500434000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 74 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 689 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 410 784 $ Poids 70 % |
| 2 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 689 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +17 053 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 290 217 $ Poids 65 % |
| 3 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 201 726 $ Poids 53 % |
| 4 | 170, rue Hector, Saint-Pascal 2025-11-14 · 817 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 96 326 $ Poids 46 % |
| 5 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 859 m · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 334 542 $ Poids 45 % |
| 6 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 145 083 $ Poids 38 % |
| 7 | 360, rue Rochette, Saint-Pascal 2024-11-28 · 456 m · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 823 $ Poids 36 % |
| 8 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 372 $ Poids 32 % |
| 9 | 326, avenue Patry, Saint-Pascal 2024-09-23 · 756 m · Vendu 60 000 $ (548 $/m²) 109,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 502 $ Poids 30 % |
| 10 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 735 m · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +24 400 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 290 315 $ Poids 24 % |
| 11 | 274, avenue Patry, Saint-Pascal 2024-06-27 · 574 m · Vendu 191 000 $ (1 481 $/m²) 129 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 480 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 234 920 $ Poids 21 % |
| 12 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 619 m · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +26 566 $ · Ajust. âge +6 747 $ | 303 586 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.