2115 Rue MAURICE · Saint-Pascal
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 1 926 $/m² · 170,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 227 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566500732400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
14018566500732400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 75 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 316 m · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 132 $ Poids 86 % |
| 2 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 721 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +27 994 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 372 689 $ Poids 54 % |
| 3 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 648 $ Poids 53 % |
| 4 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 129 m · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 219 249 $ Poids 51 % |
| 5 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 953 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +23 102 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 487 498 $ Poids 39 % |
| 6 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 598 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie +29 566 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 295 925 $ Poids 35 % |
| 7 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 307 768 $ Poids 33 % |
| 8 | 305, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2024-09-04 · 680 m · Vendu 330 000 $ (2 055 $/m²) 160,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 410 356 $ Poids 29 % |
| 9 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 323 434 $ Poids 23 % |
| 10 | 181, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2024-09-16 · 556 m · Vendu 185 000 $ (1 282 $/m²) 144,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 257 810 $ Poids 23 % |
| 11 | 672, rue Taché, Saint-Pascal 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 130 $/m²) 168,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 248 858 $ Poids 22 % |
| 12 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 262 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 322 522 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.