220 Avenue DANCAUSE · Saint-Pascal
Valeur estimée
239 800 $
Unifamiliale · 2 511 $/m² · 95,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 275,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 128 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566500917600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
14018566500917600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 53 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 644 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 247 201 $ Poids 77 % |
| 2 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 645 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −27 852 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 375 554 $ Poids 49 % |
| 3 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 690 m · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 253 281 $ Poids 41 % |
| 4 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 574 m · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge −8 996 $ | 264 673 $ Poids 35 % |
| 5 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 821 m · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie −18 365 $ · Ajust. âge +14 713 $ | 299 427 $ Poids 32 % |
| 6 | 300, avenue Lajoie, Saint-Pascal 2024-12-19 · 887 m · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 110 785 $ Poids 29 % |
| 7 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −15 153 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 403 $ Poids 27 % |
| 8 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge −18 330 $ | 284 064 $ Poids 26 % |
| 9 | 326, avenue Patry, Saint-Pascal 2024-09-23 · 713 m · Vendu 60 000 $ (548 $/m²) 109,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 269 $ Poids 22 % |
| 10 | 629, rue Saint-Elzéar, Saint-Pascal 2024-07-04 · 920 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 217 950 $ Poids 21 % |
| 11 | 51, rue des Chalets, Saint-Pascal 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 834 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 173 453 $ Poids 20 % |
| 12 | 693, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-09-17 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 357 039 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.