222 Route 230 OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
179 300 $
Unifamiliale · 1 303 $/m² · 137,6 m² · constr. 1957 · terrain 776,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 500 $
Rôle antérieur 86 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566501366800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
14018566501366800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 29 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 684 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 299 911 $ Poids 74 % |
| 2 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 572 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 239 209 $ Poids 64 % |
| 3 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 123 m · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 179 314 $ Poids 61 % |
| 4 | 170, rue Hector, Saint-Pascal 2025-11-14 · 896 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 91 633 $ Poids 58 % |
| 5 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 936 m · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge +6 073 $ | 206 952 $ Poids 48 % |
| 6 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 621 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +49 801 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 453 207 $ Poids 40 % |
| 7 | 360, rue Rochette, Saint-Pascal 2024-11-28 · 416 m · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 428 076 $ Poids 38 % |
| 8 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 935 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −23 666 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 755 $ Poids 37 % |
| 9 | 181, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2024-09-16 · 624 m · Vendu 185 000 $ (1 282 $/m²) 144,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 229 128 $ Poids 31 % |
| 10 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 413 $ Poids 30 % |
| 11 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 157 885 $ Poids 30 % |
| 12 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 121 467 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.