2015 Rue ALPHONSE · Saint-Pascal
Valeur estimée
192 300 $
Unifamiliale · 2 173 $/m² · 88,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 529,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,1 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 700 $
Rôle antérieur 107 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566501654000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
14018566501654000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 33 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 629 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −16 666 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 222 438 $ Poids 59 % |
| 2 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 670 m · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 232 325 $ Poids 41 % |
| 3 | 300, avenue Lajoie, Saint-Pascal 2024-12-19 · 823 m · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 101 696 $ Poids 35 % |
| 4 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 561 m · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge −22 490 $ | 242 688 $ Poids 35 % |
| 5 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 264 071 $ Poids 23 % |
| 6 | 51, rue des Chalets, Saint-Pascal 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 834 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 034 $ Poids 23 % |
| 7 | 629, rue Saint-Elzéar, Saint-Pascal 2024-07-04 · 939 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 201 089 $ Poids 19 % |
| 8 | 664, Avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 258 569 $ Poids 9 % |
| 9 | 693, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-09-17 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −23 440 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 645 $ Poids 8 % |
| 10 | 701, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (2 916 $/m²) 99,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 298 329 $ Poids 8 % |
| 11 | 558, Avenue Patry, Saint-Pascal 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −27 393 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 765 $ Poids 6 % |
| 12 | 585, rue Octave, Saint-Pascal 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 212 565 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.