224 Route 230 OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
233 000 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 102,8 m² · constr. 1947 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 118 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566501729200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
14018566501729200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 51 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 597 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 240 912 $ Poids 84 % |
| 2 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 579 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 389 019 $ Poids 69 % |
| 3 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 841 m · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 274 810 $ Poids 43 % |
| 4 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 635 m · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 245 558 $ Poids 38 % |
| 5 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 896 m · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge −2 602 $ | 173 306 $ Poids 38 % |
| 6 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 182 $ Poids 34 % |
| 7 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 532 m · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge −22 490 $ | 260 035 $ Poids 32 % |
| 8 | 326, avenue Patry, Saint-Pascal 2024-09-23 · 631 m · Vendu 60 000 $ (548 $/m²) 109,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 269 $ Poids 31 % |
| 9 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 138 515 $ Poids 28 % |
| 10 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 284 751 $ Poids 27 % |
| 11 | 300, avenue Lajoie, Saint-Pascal 2024-12-19 · 770 m · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 107 432 $ Poids 24 % |
| 12 | 629, rue Saint-Elzéar, Saint-Pascal 2024-07-04 · 930 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 202 707 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.