2010 Rue ALPHONSE · Saint-Pascal
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 2 386 $/m² · 173,3 m² · constr. 2016 · terrain 1 478,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,2 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 306 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566502164800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
14018566502164800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 89 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 454 m · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 843 $ Poids 83 % |
| 2 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 678 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +30 782 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 477 $ Poids 52 % |
| 3 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 870 $ Poids 50 % |
| 4 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 182 m · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 965 $ Poids 48 % |
| 5 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 935 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +26 624 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 541 045 $ Poids 38 % |
| 6 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 309 681 $ Poids 31 % |
| 7 | 305, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2024-09-04 · 627 m · Vendu 330 000 $ (2 055 $/m²) 160,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 442 624 $ Poids 29 % |
| 8 | 672, rue Taché, Saint-Pascal 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 130 $/m²) 168,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 250 271 $ Poids 21 % |
| 9 | 181, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2024-09-16 · 673 m · Vendu 185 000 $ (1 282 $/m²) 144,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 259 413 $ Poids 20 % |
| 10 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 154 491 $ Poids 18 % |
| 11 | 629, Avenue Martin, Saint-Pascal 2024-04-10 · 1.6 km · Vendu 356 000 $ (2 344 $/m²) 151,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 321 $ · Ajust. superficie +25 077 $ · Ajust. âge +23 140 $ | 488 538 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.