225 Route 230 OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
211 500 $
Unifamiliale · 1 937 $/m² · 109,2 m² · constr. 1961 · terrain 893,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,2 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 103 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566502406400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
14018566502406400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 40 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 597 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge −24 890 $ | 250 491 $ Poids 78 % |
| 2 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 565 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 400 824 $ Poids 76 % |
| 3 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 861 m · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge +9 543 $ | 190 044 $ Poids 53 % |
| 4 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 880 m · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 267 $ Poids 45 % |
| 5 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 142 077 $ Poids 37 % |
| 6 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 878 $ Poids 35 % |
| 7 | 326, avenue Patry, Saint-Pascal 2024-09-23 · 601 m · Vendu 60 000 $ (548 $/m²) 109,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −82 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 023 $ Poids 33 % |
| 8 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 627 m · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +18 185 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 257 224 $ Poids 31 % |
| 9 | 360, rue Rochette, Saint-Pascal 2024-11-28 · 391 m · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −24 871 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 781 $ Poids 30 % |
| 10 | 170, rue Hector, Saint-Pascal 2025-11-14 · 976 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 83 220 $ Poids 30 % |
| 11 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 536 m · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge −21 365 $ | 268 923 $ Poids 25 % |
| 12 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 294 006 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.