226 Route 230 OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
261 600 $
Unifamiliale · 1 744 $/m² · 150 m² · constr. 1966 · terrain 1 837,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837,3 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 172 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566502912900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
14018566502912900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 62 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 613 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 328 365 $ Poids 80 % |
| 2 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 203 m · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge −900 $ | 194 934 $ Poids 66 % |
| 3 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 505 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 261 356 $ Poids 59 % |
| 4 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 475 m · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 258 093 $ Poids 52 % |
| 5 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 477 $ Poids 50 % |
| 6 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 868 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 429 922 $ Poids 48 % |
| 7 | 170, rue Hector, Saint-Pascal 2025-11-14 · 976 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 99 496 $ Poids 43 % |
| 8 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 857 m · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +20 880 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 223 657 $ Poids 35 % |
| 9 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 126 908 $ Poids 32 % |
| 10 | 181, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2024-09-16 · 704 m · Vendu 185 000 $ (1 282 $/m²) 144,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 244 477 $ Poids 30 % |
| 11 | 305, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2024-09-04 · 564 m · Vendu 330 000 $ (2 055 $/m²) 160,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 367 536 $ Poids 30 % |
| 12 | 360, rue Rochette, Saint-Pascal 2024-11-28 · 348 m · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +35 892 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 446 543 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.