230 Rue ROCHETTE · Saint-Pascal
Valeur estimée
670 900 $
Autre · 462 $/m² · 1 453,3 m² · constr. 2014 · terrain 6 470,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 453,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 470,5 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
5251
Usage
Vente au détail de quincaillerie
Valeur au rôle 2026 — composition
2 171 700 $
Rôle antérieur 1 941 300 $ +11.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566506741400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
180027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
2 050 500 $
Rôle antérieur
1 941 300 $
ID provincial
14018566506741400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 483
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 97 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Pascal 2024-12-17 · 794 m · Vendu 121 750 $ Ajust. marché +23 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 103 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.