222 Avenue DANCAUSE · Saint-Pascal
Valeur estimée
274 700 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 108,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 246,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 144 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566510109700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
14018566510109700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 66 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 616 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 285 344 $ Poids 78 % |
| 2 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 616 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 400 086 $ Poids 74 % |
| 3 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 952 m · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 197 564 $ Poids 49 % |
| 4 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 800 m · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 327 534 $ Poids 48 % |
| 5 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 141 854 $ Poids 37 % |
| 6 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 397 $ Poids 37 % |
| 7 | 326, avenue Patry, Saint-Pascal 2024-09-23 · 685 m · Vendu 60 000 $ (548 $/m²) 109,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 913 $ Poids 32 % |
| 8 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 662 m · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 285 789 $ Poids 31 % |
| 9 | 360, rue Rochette, Saint-Pascal 2024-11-28 · 383 m · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −25 467 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 388 935 $ Poids 29 % |
| 10 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 546 m · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +19 530 $ · Ajust. âge +8 996 $ | 298 799 $ Poids 26 % |
| 11 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 325 858 $ Poids 23 % |
| 12 | 629, rue Saint-Elzéar, Saint-Pascal 2024-07-04 · 898 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 232 659 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.