210 Rue VARIN · Saint-Pascal
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 119,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 601,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601,2 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 171 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566519294500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
14018566519294500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 70 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 496 m · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 205 529 $ Poids 80 % |
| 2 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 564 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 420 560 $ Poids 70 % |
| 3 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 676 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +23 900 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 297 064 $ Poids 55 % |
| 4 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 148 033 $ Poids 46 % |
| 5 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 765 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 259 069 $ Poids 40 % |
| 6 | 360, rue Rochette, Saint-Pascal 2024-11-28 · 707 m · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 401 716 $ Poids 36 % |
| 7 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 340 945 $ Poids 33 % |
| 8 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 746 $ Poids 32 % |
| 9 | 326, avenue Patry, Saint-Pascal 2024-09-23 · 448 m · Vendu 60 000 $ (548 $/m²) 109,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 954 $ Poids 32 % |
| 10 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 992 m · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 113 700 $ Poids 31 % |
| 11 | 274, avenue Patry, Saint-Pascal 2024-06-27 · 475 m · Vendu 191 000 $ (1 481 $/m²) 129 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 480 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 238 843 $ Poids 25 % |
| 12 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +32 394 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 339 090 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.