218 Rue VARIN · Saint-Pascal
Valeur estimée
184 100 $
Unifamiliale · 1 167 $/m² · 157,8 m² · constr. 1830 · terrain 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 000 $
Rôle antérieur 78 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566519461800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
78 700 $
ID provincial
14018566519461800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 30 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 719 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 190 $ Poids 70 % |
| 2 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 926 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 432 210 $ Poids 47 % |
| 3 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 154 291 $ Poids 46 % |
| 4 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 864 m · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 182 564 $ Poids 46 % |
| 5 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 733 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 252 333 $ Poids 45 % |
| 6 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 984 m · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 130 330 $ Poids 43 % |
| 7 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 233 $ Poids 42 % |
| 8 | 305, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2024-09-04 · 674 m · Vendu 330 000 $ (2 055 $/m²) 160,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 360 700 $ Poids 30 % |
| 9 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 258 326 $ Poids 25 % |
| 10 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −76 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 237 171 $ Poids 22 % |
| 11 | 672, rue Taché, Saint-Pascal 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 130 $/m²) 168,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 203 511 $ Poids 19 % |
| 12 | 170, rue Hector, Saint-Pascal 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 577 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.