340 Rue ROCHETTE · Saint-Pascal
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 120,4 m² · constr. 1993 · terrain 2 042,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 042,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 245 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566533756100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
14018566533756100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 80 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 243 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 429 642 $ Poids 77 % |
| 2 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 592 m · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 205 888 $ Poids 76 % |
| 3 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 251 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +24 546 $ · Ajust. âge +17 030 $ | 306 880 $ Poids 65 % |
| 4 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 148 311 $ Poids 61 % |
| 5 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 211 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 268 126 $ Poids 52 % |
| 6 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 584 m · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 341 549 $ Poids 50 % |
| 7 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 347 $ Poids 45 % |
| 8 | 360, rue Rochette, Saint-Pascal 2024-11-28 · 76 m · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 415 585 $ Poids 45 % |
| 9 | 170, rue Hector, Saint-Pascal 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 101 470 $ Poids 37 % |
| 10 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 270 $ Poids 34 % |
| 11 | 326, avenue Patry, Saint-Pascal 2024-09-23 · 329 m · Vendu 60 000 $ (548 $/m²) 109,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 81 091 $ Poids 33 % |
| 12 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 187 885 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.