333 Rue ROCHETTE · Saint-Pascal
Valeur estimée
272 900 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 87,3 m² · constr. 1990 · terrain 597 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 152 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566534873000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
14018566534873000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 66 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 219 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −18 216 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 260 188 $ Poids 64 % |
| 2 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 243 m · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 263 193 $ Poids 47 % |
| 3 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 147 145 $ Poids 42 % |
| 4 | 300, avenue Lajoie, Saint-Pascal 2024-12-19 · 604 m · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 114 564 $ Poids 41 % |
| 5 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 170 m · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge +11 245 $ | 274 967 $ Poids 39 % |
| 6 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −14 751 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 297 586 $ Poids 36 % |
| 7 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge +21 590 $ | 283 863 $ Poids 31 % |
| 8 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 266 008 $ Poids 28 % |
| 9 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 887 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 291 113 $ Poids 27 % |
| 10 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 161 696 $ Poids 23 % |
| 11 | 629, rue Saint-Elzéar, Saint-Pascal 2024-07-04 · 657 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 124 $ Poids 22 % |
| 12 | 730, rue Laplante, Saint-Pascal 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 211 000 $ (2 459 $/m²) 85,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 276 513 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.