290 Avenue PATRY · Saint-Pascal
Valeur estimée
257 300 $
Unifamiliale · 1 518 $/m² · 169,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 158,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 155 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566535958800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
14018566535958800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 60 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 317 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +26 544 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 343 614 $ Poids 67 % |
| 2 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 855 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 012 $ Poids 67 % |
| 3 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 946 m · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 266 642 $ Poids 60 % |
| 4 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 559 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 448 692 $ Poids 53 % |
| 5 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 675 m · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 203 160 $ Poids 43 % |
| 6 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 317 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie +28 405 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 273 854 $ Poids 40 % |
| 7 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −14 771 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 302 438 $ Poids 40 % |
| 8 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 205 076 $ Poids 40 % |
| 9 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +25 983 $ | 321 026 $ Poids 39 % |
| 10 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 923 m · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 135 464 $ Poids 35 % |
| 11 | 305, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2024-09-04 · 267 m · Vendu 330 000 $ (2 055 $/m²) 160,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 380 970 $ Poids 35 % |
| 12 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +20 315 $ | 290 240 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.