295 Avenue PATRY · Saint-Pascal
Valeur estimée
149 200 $
Autre · 787 $/m² · 189,7 m² · constr. 1930 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
5332
Usage
Vente au détail de marchandises d’occasion et marché aux puces
Valeur au rôle 2026 — composition
64 100 $
Rôle antérieur 54 900 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566536783900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
44 600 $
Rôle antérieur
54 900 $
ID provincial
14018566536783900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 18 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 978 m · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 070 $ Poids 54 % |
| 2 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 894 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 890 $ Poids 49 % |
| 3 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 271 658 $ Poids 47 % |
| 4 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 189 667 $ Poids 38 % |
| 5 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 591 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +49 726 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 477 147 $ Poids 34 % |
| 6 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge −17 777 $ | 293 439 $ Poids 33 % |
| 7 | 305, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2024-09-04 · 312 m · Vendu 330 000 $ (2 055 $/m²) 160,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +29 897 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 393 474 $ Poids 24 % |
| 8 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 357 166 $ Poids 23 % |
| 9 | 672, rue Taché, Saint-Pascal 2024-10-16 · 939 m · Vendu 190 000 $ (1 130 $/m²) 168,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 253 839 $ Poids 23 % |
| 10 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +24 066 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 267 288 $ Poids 23 % |
| 11 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +26 398 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 263 198 $ Poids 20 % |
| 12 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 89 807 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.