258 Avenue DUVAL · Saint-Pascal
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 138,6 m² · constr. 1978 · terrain 793,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 185 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566543873500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
14018566543873500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 69 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 206 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 335 151 $ Poids 90 % |
| 2 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 99 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 265 933 $ Poids 73 % |
| 3 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 580 m · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 218 947 $ Poids 59 % |
| 4 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 590 m · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 198 820 $ Poids 54 % |
| 5 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 458 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −22 257 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 439 963 $ Poids 51 % |
| 6 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 945 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 158 442 $ Poids 49 % |
| 7 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 121 905 $ Poids 48 % |
| 8 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 684 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 902 $ Poids 45 % |
| 9 | 360, rue Rochette, Saint-Pascal 2024-11-28 · 63 m · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 429 565 $ Poids 40 % |
| 10 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 287 872 $ Poids 38 % |
| 11 | 170, rue Hector, Saint-Pascal 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 977 $ Poids 37 % |
| 12 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 198 325 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.