260 Avenue GILLES-PICARD · Saint-Pascal
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 174 m² · constr. 2013 · terrain 911,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,2 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 327 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566544213700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
454 800 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
14018566544213700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 90 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 787 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 213 $ Poids 67 % |
| 2 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 850 m · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 322 $ Poids 66 % |
| 3 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 261 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +31 563 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 258 $ Poids 61 % |
| 4 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 524 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +27 610 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 542 031 $ Poids 50 % |
| 5 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 310 217 $ Poids 47 % |
| 6 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 587 m · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 389 $ Poids 41 % |
| 7 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 513 $ Poids 41 % |
| 8 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 325 997 $ Poids 39 % |
| 9 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 359 148 $ Poids 35 % |
| 10 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 297 231 $ Poids 35 % |
| 11 | 305, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2024-09-04 · 205 m · Vendu 330 000 $ (2 055 $/m²) 160,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 443 343 $ Poids 33 % |
| 12 | 672, rue Taché, Saint-Pascal 2024-10-16 · 858 m · Vendu 190 000 $ (1 130 $/m²) 168,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 250 666 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.